• <dt id="cedhe"></dt>

        <bdo id="cedhe"><sup id="cedhe"><div id="cedhe"><bdo id="cedhe"></bdo></div></sup></bdo>
    1. 城市更新業務
      我們的核心能力:

      首鋼園區的獨特資源稟賦:依託股東背景獲得城市復興新地標首鋼園區資源

      合作方的優質客護資源:與鐵獅門等合作方深化合作,積極引導優質物業聚集

      不動產基金撬動社會資本:引入投資方,共同設立基金,服務於園區改造提升

      不動產基金開發模式
      • 01

        引入投資方,撬動社會資本

        引入社會資本方,與首長國際、首鋼基金共同作為基金LP
      • 02

        設立園區開發基金

        首長國際作為園區開發基金的GP和管理人
      • 03

        項目開發

        主導園區開發項目運作,服務於首鋼園區的開發建設
      • 04

        優質物業導入

        開發、管理和運營,實現優質產業導入和聚集
      • 05

        資本市場退出

        通過ABS、REITS等不動產金融工具實現多種形式的退出
      不動産基金收購模式
      • 1

        資産收購

        收購需改造的物業資産、優質的核心資産

      • 2

        價值修復

        開展資本運作,引入長期資金,設立不動産基金,進行管理改善、價值創造和資源導入

      • 3

        資産退出

        通過REITS、ABS等多種渠道實現退出

      首鋼園區介紹

      “新首鋼高端產業綜合服務區”(簡稱首鋼園區),由首鋼鋼鐵主流程停產後的老工業區開發建設定位命名而來,位於長安街沿線最西端,距離天安門僅18公里,占地面積8.63平方公里,是北京市城區內唯一可大規模、聯片開發的區域。園區環境優美,景致獨特,緊鄰北京母親河永定河,背靠西山山脈,擁有石景山、群明湖、秀池、高爐等工業和自然景觀,已被列為北京市綠色生態示範區。园区定位呼应北京城市规划,作为首钢集团战略转型的重要载体,努力建设文化中心、国际交往中心、科技创新中心,承载着节能环保、健康医疗、文化教育、金融服务和城市基建的发展功能。

      — 公司主要通過“基金+基地+產業”的不動產金融模式參與首鋼園區開發,通過產業載體開發、管理、運營、退出,與全球領先的園區開發運營商,如鐵獅門等進行強強聯合,引導高端產業聚集,促進區域開發建設和轉型升級。

      — 2018年5月,公司募集設立目标規模為100億的首鋼產業轉型基金,公司將學習國內外先進的園區開發經驗,推進老工業區生態園區和智慧園區建設,推進首鋼園區實現產城融合,加快新首鋼高端產業綜合服務區建設發展。

      城市更新案例:

      — 僑夢苑項目

      僑夢苑項目是公司深度參與園區開發的第一個標誌性項目,開啟了公司參與園區開發、建設、運營過程的新篇章。

      通過受托租賃,對原辦公大樓進行裝修改造,通過招商、項目運營獲取收益。建築面積1萬平方米,現已改造完成。為首鋼園區二期世界僑商創新中心的開發建設運營(約22萬平方米)做好基礎服務。

      极速pk10 |极速pk10手机平台 |极速pk10手机娱乐 | |手机版 | | 500时时彩|大发快3|时时彩平台|澳门葡京|澳门太阳城|极速十分彩|